房地產工具箱
8 個免費房地產計算工具
從購屋決策到交易費用，AI房幫 提供完整的房地產計算工具， 讓您在每一個決策時刻都有數字支撐。
常見問題
Q：房貸試算器的利率應該填多少？
A：2026 年台灣主要銀行房貸利率約在 1.9%~2.3% 之間，首購族可參考 2.06% 作為基準值。
Q：租金報酬率多少才算划算？
A：台灣平均毛租金報酬率約 2~3%，若淨報酬率能達到 2% 以上，通常視為具投資價值。
Q：房地合一稅如何計算？
A：2016 年後取得的房地產，依持有年數課徵 15%~45% 不等，自住 6 年以上可享 400 萬免稅優惠。
Q：代書費用包含哪些項目？
A：主要包含買賣移轉代書費、印花稅、登記規費，若有辦理貸款則另加貸款代書費，總計約 2~4 萬元。